W związku z licznymi pytaniami oraz pojawiającymi się w przestrzeni medialnej informacjami wymagającymi doprecyzowania, dotyczącymi dalszych losów obiektu „Leśniczówka” na Osiedlu Orle, Nadleśnictwo Szklarska Poręba przedstawia wyjaśnienia w kluczowych kwestiach:

1. Podstawa przeprowadzenia postępowania przetargowego

Decyzja o ogłoszeniu postępowania przetargowego na nowego dzierżawcę obiektu „Orle” została podjęta po szczegółowej analizie dotychczasowej realizacji umowy przez Pana Kornafela. Nadleśnictwo, jako odpowiedzialny zarządca mienia Skarbu Państwa, przeprowadziło wszystkie przewidziane prawem procedury i wielokrotnie podejmowało próby współpracy z dotychczasowym dzierżawcą. Niestety, nie przyniosły one oczekiwanych rezultatów.

O nieprzedłużeniu umowy zadecydowały m.in.:

wielomiesięczne zaległości w opłacaniu czynszu,
brak wykonywania nawet podstawowych napraw wynikających z bieżącego użytkowania obiektu,
niewystarczająca dbałość o powierzone mienie Skarbu Państwa,
liczne sygnały od mieszkańców i turystów dotyczące stanu technicznego, sanitarnego i wizualnego obiektu oraz sposobu jego prowadzenia.

Kontrole przeprowadzone przez Nadleśnictwo oraz właściwe urzędy jednoznacznie potwierdziły konieczność wprowadzenia zmian i podjęcia działań naprawczych.

W trosce o transparentność oraz zapewnienie równych szans wszystkim zainteresowanym podmiotom Nadleśnictwo ogłosiło przetarg, w którym szczegółowo określono zakres niezbędnych inwestycji. Postępowanie zakończyło się wyborem podmiotu gwarantującego wykonanie wymaganych prac oraz prowadzenie obiektu na poziomie oczekiwanym zarówno przez Nadleśnictwo, jak i turystów.

Należy podkreślić, że mimo pełnej możliwości udziału w postępowaniu przetargowym Pan Kornafel nie zdecydował się na złożenie oferty, a obecnie podejmowane przez niego działania utrudniają Nadleśnictwu oraz nowemu dzierżawcy realizację umowy i rozpoczęcie niezbędnych inwestycji.

2. Egzekucja komornicza

Powodem wszczęcia przez Nadleśnictwo postępowania egzekucyjnego były wielomiesięczne, bezskuteczne próby polubownego odzyskania obiektu oraz uzyskanie – na wniosek Nadleśnictwa – postanowienia Sądu Rejonowego w Jeleniej Górze o zabezpieczeniu, zobowiązującego Pana Kornafela do wydania budynku leśniczówki „Orle”. Pomimo obowiązującego postanowienia sądu Pan Kornafel nie zastosował się do niego, co – wobec braku jakiejkolwiek woli współpracy – zmusiło Nadleśnictwo do skierowania sprawy na drogę egzekucji komorniczej.

Egzekucja komornicza została wyznaczona na dzień 9 kwietnia 2026 r., jednak ostatecznie nie doszła do skutku. W dniu 8 kwietnia 2026 r. pełnomocnik byłego dzierżawcy złożył do Sądu Rejonowego w Jeleniej Górze wniosek, na skutek którego sąd zawiesił wcześniej wydane zabezpieczenie i niezwłocznie poinformował o tym Kancelarię Komorniczą.

Obecnie wniosek Nadleśnictwa o zabezpieczenie będzie ponownie rozpatrywany – tym razem przez Sąd Okręgowy w Legnicy. To decyzja tego sądu przesądzi, czy zabezpieczenie zostanie utrzymane i obiekt wróci do Nadleśnictwa, czy też dalsze losy budynku będą rozstrzygane w toku postępowania prowadzonego przed Sądem Rejonowym w Jeleniej Górze.

3. Opłaty z tytułu bezumownego korzystania z gruntów

Nadleśnictwo Szklarska Poręba stanowczo podkreśla, iż nie jest prawdą, jakoby Pan Stanisław Kornafel – wbrew pojawiającym się w mediach deklaracjom – na bieżąco regulował opłaty za bezumowne korzystanie z obiektu „Orle”. Aktualne zadłużenie wobec Nadleśnictwa Szklarska Poręba pozostaje znaczące i wynika z wielomiesięcznych zaległości. To właśnie długotrwałe nieopłacanie należności było jednym z kluczowych powodów nieprzedłużenia umowy dzierżawy. Nadleśnictwo, działając zgodnie z obowiązującymi procedurami, wielokrotnie wzywało Pana Kornafela do uregulowania należności, jednak bezskutecznie.

4. Projekt budowy biologicznej oczyszczalni ścieków

Nadleśnictwo Szklarska Poręba informuje, że nigdy nie otrzymało od Pana Stanisława Kornafela dokumentacji projektowej dotyczącej budowy biologicznej oczyszczalni ścieków. Były dzierżawca jedynie poinformował o jej sporządzeniu, jednak:

informacja ta została przekazana dopiero w kwietniu 2024 r., a więc po wygaśnięciu umowy dzierżawy (31 marca 2024 r.), kiedy trwały już rozmowy dotyczące wydania obiektu;
przedstawiona koncepcja zakładała przyłączenie do oczyszczalni – zlokalizowanej na gruncie Skarbu Państwa – również prywatnych nieruchomości Pana Kornafela (byłe strażnice WOP), co było niezgodne z zasadami gospodarowania mieniem Skarbu Państwa;
Nadleśnictwo nie mogło wyrazić zgody na ponoszenie nakładów inwestycyjnych przez osobę, która nie posiadała już tytułu prawnego do nieruchomości.

Budowa oczyszczalni została natomiast włączona jako jeden z kluczowych elementów ogłoszonego przetargu na nowego dzierżawcę. Pan Kornafel – mimo pełnej możliwości – nie przystąpił do tego postępowania.

5. Wniosek o mediacje

W odniesieniu do deklarowanej przez Pana Kornafela chęci polubownego rozwiązania sporu Nadleśnictwo wyjaśnia, że:

pismo dotyczące mediacji wpłynęło zaledwie trzy dni przed planowaną egzekucją komorniczą (9 kwietnia 2026 r.), co uniemożliwiło realne podjęcie rozmów na tak zaawansowanym etapie postępowania. Pan Kornafel był informowany o toczącej się sprawie od października 2025 r., a o planowanej egzekucji – od początku marca 2026 r.;
w złożonym wniosku Pan Kornafel domagał się pozostawienia go w roli dzierżawcy obiektu, co stało się bezprzedmiotowe po zawarciu przez Nadleśnictwo umowy z nowym dzierżawcą wyłonionym w przetargu;
właściwym momentem na mediacje był okres pomiędzy zakończeniem umowy dzierżawy a wyborem nowego dzierżawcy – w tym czasie Pan Kornafel nie podjął żadnych działań w tym kierunku.

Nadleśnictwo podkreśla, że nadal widzi możliwość prowadzenia mediacji, jednak wyłącznie w zakresie ewentualnego rozliczenia nakładów poniesionych przez byłego dzierżawcę. Warunkiem koniecznym jest przedstawienie przez Pana Kornafela ich szczegółowego zestawienia oraz formalne wydanie nieruchomości jej właścicielowi.

Nadleśnictwo Szklarska Poręba podkreśla, że w całym procesie działało i działa zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i wypełniło wszystkie obowiązki wynikające z umowy oraz z zarządu mieniem Skarbu Państwa. Pomimo wielokrotnych prób polubownego rozwiązania sporu, brak współpracy ze strony Pana Kornafela uniemożliwił osiągnięcie porozumienia.

Jednocześnie nowy dzierżawca – wyłoniony w transparentnym postępowaniu przetargowym i gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia modernizacji obiektu – nie ma możliwości wejścia na teren „Leśniczówki”, co wstrzymuje konieczne inwestycje i opóźnia przywrócenie obiektu do pełnej funkcjonalności.

Nadleśnictwo deklaruje, że jego priorytetem pozostaje szybkie, zgodne z prawem zakończenie sporów oraz doprowadzenie do tego, aby „Leśniczówka” ponownie stała się wizytówką Gór Izerskich i miejscem przyjaznym dla turystów.